Rumah - membangun murah

Oh.. hanya mampu beli rumah tipe 18, 21, 36 saja bunganya ya ampunn… saudara saya bayar cicilan rumah seperti itu, bertahun-tahun hanya bayar bunga, cicilan rumahnya hanya berkurang beberapa ratus ribu saja, padahal yang terbayar jutaan. Pemerintah secara umum lebih berpihak ke wong kaya, pebisnis dari pada rakyat kebanyakan. Keringanan pajak..? wah.. jauh, sudah mengontrak saja masih ada pajak kontrakan 10%.

Sepertinya pewujudan ‘rumah lebih murah’ yang diidamkan sebagian besar kalangan di Indonesia memang merupakan hal yg sangat urgen terutama mengingat kebanyakan penghasilan disini yang tidak sebanding dengan pengeluaran utk kebutuhan hidup sehari-hari.

Lalu dimana letak komponen mahalnya sang rumah? Apa peran arsitek sebagai perancangnya? Mungkin bukan saja dari model desain yang dikreasi tetapi perlu juga ditelaah lebih dalam mengenai hubungan arsitek dengan penyuplai material lokal dan pabrik-pabrik material lokal. Karena untuk mewujudkan konsep rumah lebih murah ini mungkin diperlukan kerjasama dan terobosan baru dari sistem pembangunan atau konstruksi yang banyak dipakai saat ini. Kalau sistem konstruksi dan manajemen yg dianut saat ini menjadi dasar perancangan rumah murah, maka keterbatasan minimum budget akan terus menerus jadi kendala mengingat tukang-tukang juga punya UMR minimum dan patokan harga.
Walau dalam beberapa kasus rumah bisa dibangun dengan harga murah, namun tidak akan bisa semurah sehingga semua lapisan sanggup membangunnya.

Desain tidak bisa berdiri sendiri dalam membuat rumah murah. Skema pembiayaan menjadi hal penting.
Arsitek dan ahli pembuat material pastilah memberi kontribusi yang sangat banyak untuk membuat rumah murah, tetapi saat ini tidak bisa menjadi satu-satunya solusi untuk menyediakan rumah murah bagi masyarakat miskin.
Skema pembiayaan atau bahkan program pembiayaan rumah untuk masyarakat memberi peran penting. Selain itu, pembangunan ekonomi masyarakat supaya income masyarakat miskin menjadi lebih tinggi adalah faktor yang sangat penting.
Jadi mungkin yg saya lihat ke depannya adalah adanya terobosan dari arsitek untuk bagaimana mengatur semaksimal mungkin kegiatan konstruksi dilakukan off site dan penggunaan bahan-bahan yg minim tenaga kerja. Misalnya, konstruksi bata beton hanya dilakukan di tempat-tempat yang dibutuhkan utk konstruksi saja, sisanya pakai partisi ringan namun tetap kedap. Kemudian pemakaian barang-barang prefab lokal yg sudah di potong/ukur sesuai persis ukurannya di pabrik sehingga di lokasi tinggal pasang saja mirip knock down. Dengan begini, tenaga ahli lapangan diperlukan hanya sedikit dan arsitek bisa memantau kualitas lebih baik. Keuntungannya juga, konstruksi lapangan lebih cepat  sehingga otomatis hemat… namun memang dengan cara ini perencanaan lebih lama dan harus benar-benar matang.